La Faisanderie

Construit en surplomb de la campagne du Kent, The Pheasantry est une construction contemporaine remarquable sur quatre étages, située près de Royal Tunbridge Wells.

Le bloc coffrant isolant NUDURA (BCI) a joué un rôle central dans l'obtention de la résistance requise pour son design unique, combiné à un haut niveau de performance thermique.

Aperçu du projet

Le Défi 

Ayant travaillé dans la promotion immobilière pendant plus de 50 ans, les propriétaires Shirley et Vernon Cole souhaitaient mettre à profit leur vaste expérience dans le bâtiment, pour créer finalement la maison de leurs rêves. Ils ont trouvé la parcelle de terrain idéale en vue de construire cette maison moderne nécessitant peu d'entretien. 

Conçue par Gregory Phillips Architects, The Pheasantry est une maison cossue de près de 400m², dont la façade avant a été soigneusement conçue pour présenter un bâtiment modeste de deux étages avec une aire de stationnement près de l'entrée. Cependant, c'est vers l'arrière que la propriété profite pleinement de la topographie de la parcelle. Partiellement construite dans la pente naturelle du terrain, la maison s’insère parfaitement dans le paysage, de par sa conception sur quatre niveaux, permettant aux propriétaires de profiter pleinement de larges vues sur la campagne environnante de High Weald, d'une beauté naturelle exceptionnelle. 

La Solution Nudura

Lorsqu'il s'est agi de choisir les bons produits de construction pour ce projet, Shirley et Vernon ont envisagé un grand nombre d'options durables. Ils ont finalement opté pour le coffrage isolant NUDURA, qui offre la résistance requise pour créer un bâtiment semi-souterrain, tout en apportant des propriétés énergétiques exceptionnelles. 

La construction a démarré par les 2 niveaux souterrains, devant accueillir au second sous-sol les conduits et les machines, et au premier sous-sol la piscine et ses équipements. Les constructions de sous-sol nécessitent l'intervention de spécialistes ; les distributeurs de Nudura, ICF Southern Ltd, étaient donc sur place pour travailler en étroite collaboration avec l’entreprise de construction -qui n'avaient jamais construit de bâtiment en BCI auparavant - pour s'assurer que les procédures ad’hoc soient bien respectées. 

Les niveaux de sous-sol ont nécessité d’importants travaux de terrassement et les entrepreneurs ont dû d’abord creuser sur environ six mètres de profondeur, avant de réaliser un support en béton. Pour donner la résistance structurelle nécessaire et fournir une isolation supérieure aux niveaux souterrains, il a été prescrit un BCI à âme de 254 mm. Les blocs ont été imperméabilisés avec une membrane NUDURA et un additif a été incorporé dans le mélange de béton. Cet agent d’imperméabilisation contient des produits chimiques actifs, qui réagissent avec le béton frais pour générer une formation cristalline non soluble, qui bouche les pores du béton afin d’éviter la pénétration d'eau. 

La piscine

Dans une construction standard, jusqu'à 80 % de la chaleur de l’eau de la piscine est perdue par déperditions de calories par les côtés et le fond, du fait que le sol conduit beaucoup plus la chaleur que l'air de surface. La résistance et les propriétés isolantes inhérentes au système NUDURA ont permis d’utiliser les Blocs Coffrant isolants aussi pour construire la structure du bassin de la piscine, afin d’améliorer l'efficacité énergétique du système de chauffage de la piscine et de réduire les coûts de fonctionnement globaux. 

L’élévation des étages a été construite également en BCI NUDURA, sur la structure porteuse du sous-sol en place, au moyen de blocs de 152 mm. 

La simplicité et la flexibilité du système NUDURA ont été un véritable atout dans la construction de l'élément en porte-à-faux. Le dernier étage est construit en angle droit par rapport au niveau inférieur, surplombant la maison de plusieurs mètres au total. De tels détails architecturaux sont facilement réalisables avec un simple ajout d'armature acier supplémentaires, insérées dans le BCI avant coulage du béton. Cela permet d'éviter l'utilisation de couteuses poutrelles en acier laminé nécessaires en construction traditionnelle en briques ou en parpaings. 

Avant la construction, Vernon et Shirley ont effectué des recherches approfondies sur les technologies de construction durables actuelles et leurs avantages respectifs. Ils ont porté leur choix en connaissance de cause sur le système BCI NUDURA, qui augmente considérablement l’étanchéité à l'air de l’enveloppe, optimise les performances énergétiques avec des valeurs U- aussi basses que 0,11 et évite les ponts thermiques. Les Cole ont choisi de combiner les excellentes performances du système constructif NUDURA avec des panneaux solaires photovoltaïques, des fenêtres à triple vitrage et un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur à air. 

La construction en bloc de coffrage isolant et le coulage du béton ont été réalisés en seulement six semaines. Les finitions extérieures des façades ont été réalisées en enduit ou en plaquettes de briques, et le doublage intérieur en plaques de plâtre.