Ferme de moulin à maïs

Aperçu du projet

Située dans une partie exceptionnelle du Yorkshire de l'Ouest, Corn Mill Farm est aujourd'hui l'une des propriétés les plus prestigieuses de cette région très recherchée, qui offre des panoramas exceptionnels sur la campagne environnante. La remise à neuf de ce moulin à eau vieux de 300 ans a permis de conserver la roue à eau et l'étang du moulin d'origine dans le cadre de sa restauration historique.

Le Défi 

La propriété dispose d'un lac de pêche, d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une salle de sport, d'une cave à vin, d'une chambre de bonne, de multiples portes en accordéon, d'une salle de billard avec un grand cantou, ainsi que de nombreuses autres caractéristiques uniques. L’enveloppe de cette maison luxueuse à faible consommation d'énergie a été réalisée avec les Blocs Coffrant Isolants Nudura Retrofit, sur un radier Atlas Jackodur. Un programme complet d'imperméabilisation Triton a permis de conserver l'étang du moulin dans son emplacement d’origine !

La fantastique conception de la rénovation de Corn Mill a été créée par les architectes Studio Map Ltd, qui sont basés à Harrogate. Le projet a récemment remporté la nomination 2018 du meilleur projet spécialisé de sa catégorie dans le cadre des ICF Builder Awards, de renommée internationale. Il a également été le dauphin des West Yorkshire LABC Building Excellence Awards 2016, dans la catégorie " Restauration et conversion - petits projets ".

La Solution NUDURA 

Le projet de 1 069 m² a nécessité une reconstruction à l'aide de pierres récupérées sur le site. La durée totale de la construction a été de 78 semaines par l'entrepreneur ICF et NUDURA.

Le distributeur, Landmarks UK, a consacré quelque 80 jours à l'installation des coffrages isolants NUDURA (8640 m²). Le coffrage isolant était la seule méthode de construction de l'enveloppe du bâtiment capable de permettre une construction continue pendant l'hiver rigoureux et de relever de nombreux défis en matière d'étanchéité. 

L'étang du moulin situé à un niveau supérieur s'infiltrait et avait déstabilisé la structure du bâtiment. NUDURA était la solution unique. Le bâtiment a pu être reconstruit par étapes et il a été possible de répondre aux normes imposantes requises par la norme BS8102 2009 sur l'étanchéité. Les joints verticaux du mur NUDURA ont été protégés contre la pénétration de l'humidité. L'adjuvant TT Admix a été mélangé par la centrale et tout le béton a été pioché pour éliminer les bulles d'air.

Le moulin avait été sérieusement endommagé par l'écoulement constant de l'eau à travers la structure. Les deux étages supérieurs ont dû être soigneusement reconstruits. Un soubassement en béton a été coulé sur les murs extérieurs, et NUDURA 96-6 a été utilisé pour reconstruire la peau intérieure. Des pierres récupérées de la grange ont été utilisées pour revêtir la NUDURA, de sorte qu'il est impossible de distinguer l'ancien du nouveau.

La cave à vin se trouve à un niveau encore plus bas que le moulin. La pression de l'eau était élevée et les murs existants étaient dans un état précaire. Le plancher au-dessus de la cave a été déposé et la cave a été asséchée par une pompe.  Une nouvelle dalle étanche a été coulée, NUDURA 96-8 a été utilisé pour doubler la structure existante de la cave et remplie de béton étanche (avec TT Admix). La cave est maintenant sèche et le vin est maintenu à une température constante.

L'un des éléments clés de la conception est l'élégante tour circulaire avec un escalier en colimaçon qui monte de la cave à vin à la salle à manger, puis à la chambre principale. Les niveaux ont à nouveau constitué un défi. La structure de trois étages était plus basse d'un demi-étage que le chalet du propriétaire du moulin. Dans les années 1970, les deux bâtiments avaient été reliés par un couloir mal conçu et plein de courants d'air. L'escalier utilitaire comportait une multitude de demi-paliers et s'enroulait pour atteindre les cinq niveaux. Cette structure inadaptée a été remplacée par la tour à l'esthétique remarquable qui abrite l'escalier en colimaçon.

La vieille structure humide a été améliorée sur le plan thermique grâce à l'utilisation de panneaux Nudura Retrofit pour le revêtement des murs intérieurs et extérieurs.  Toutes les pierres provenant de la rénovation ont été récupérées, nettoyées et utilisées pour revêtir les murs en coffrage isolant, créant ainsi un mélange esthétique d'ancien et de nouveau. Le moulin à maïs, qui a reçu de nombreuses récompenses, est désormais une structure hautement efficace sur le plan thermique. Un édifice du passé, humide, froid, plein de courants d'air et structurellement instable, est maintenant une magnifique maison sûre, chaude et confortable, et le restera pour de nombreuses générations futures.